物业管理服务对象
金融机构 银行、金融单位
商业项目 商务办公楼宇、企业场馆、酒店、工厂等
特保临保 大型商业演出、明星护卫、大型公益项目护卫等
社区住宅 大型社区、住宅类项目
市政项目 政府机1关单位、事业单位、市政项目协警等
公立机构 学校、医院、公园等
物业服务的好坏对业主的影响:
1、好的物业服务可以使业主的财产保值增值
物业费的多少,直接关系到我们居住的生活品质。在进行二手房交易时,物业的好坏对当地房价影响很大,物业好的小区,其二手房的房价比同地段物业差的小区的房价贵。
2、好的物业服务给业主带来安全感
物业通常被称为“管家”,住宅物业服务,要有服务也要有管理。物业服务的好坏直接关系到居住者的生活质量和安全。
3、好的物业服务可以提高业主的生活质量
随着人们对生活质量追求的不断提升,好的物业管理公司也是不断提高日常细致的服务,商场物业服务,也更加的关注细节处的服务质量。
4、好的物业有益于邻里关系和谐
一个好的物业,能够定期举办各种活动,比如亲子活动、座谈会等,写字楼物业服务,有益于加强邻里之间的联系,促进邻里关系和谐。
普通商品住宅物业管理服务范围:
(一)综合管理:小区规划红线范围内,涉及共用财产和公共事务的管理;
(二)房屋及小区共用部位共用设施设备日常维护;
(三)绿化:小区规划红线范围内的中心绿地和房前、屋后,道路两侧区间绿地,余杭区物业服务,按市园林局规定的《二级养护标准》养护;
(四)保洁:小区规划红线以内,业主户门以外维护和保持服务范围内的清洁卫生;
(五)公共秩序维护:小区规划红线以内,业主户门以外公共区域的秩序维护和公共财产的看管;
(六)停车管理:机动车辆、非机动车辆在停车场(存车处)、停车位的管理;
(七)消防管理:公共区域消防设施的维护及消防管理;
(八)高压供水养护、运行、维修;
(九)电梯养护、运行、维护;
(十)装修管理:服务房屋装饰装修管理。
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